Système d'aide à la décision immobilière fondé sur l'IA

Des décisions immobilières intelligentes et sûres.

Proply est une plateforme gratuite d'aide à la décision. Elle ne vend pas de décisions et n'oriente pas les résultats. Sa valeur repose sur l'analyse des données et sur des enseignements cumulés, et non sur une modification de la recommandation qui vous est faite. En associant données, algorithmes et IA à une véritable expertise humaine de l'immobilier, nous générons un rapport personnalisé instantané qui vous donne une vision complète pour décider d'un achat, d'une vente, d'un financement ou d'un investissement immobilier. La technologie PROPLY fait l'objet d'une demande de brevet.

✨ Découvrez la bonne décision pour vous →
✓ Gratuit✓ Sans engagement✓ Résultat en 3 minutes
Décision du système · Exemple
GOScore 8/10
Cette transaction vous convientLe financement et les mensualités restent dans une zone sûre, et le prix correspond au secteur.
Part financée68%
Mensualité₪6,850
Part des revenus29%

Un rapport clair, facile à partager – sur ordinateur et sur mobile

Comment ça marche

Trois étapes – et une décision claire.

1

Choisissez votre parcours

Achat, vente, prêt immobilier, location ou investissement.

2

Répondez à quelques questions

Trois étapes courtes. Les chiffres se mettent à jour en direct.

3

Obtenez une décision claire

Un rapport personnalisé avec GO / NO GO, des graphiques et les prochaines étapes – à partager facilement.

Ordinateur et mobile

Des parcours guidés par l'IA

Choisissez un parcours – et recevez votre rapport personnalisé en quelques minutes.

Nouveau prêt immobilier

  • Diagnostic financier complet et définition de vos objectifs : revenus, apport personnel, mensualité souhaitée et profil de risque
  • Un montage du prêt sur mesure, qui équilibre stabilité et flexibilité
  • Simulations de taux et d'indexation pour mesurer l'impact de chaque scénario sur la mensualité et le coût total

Achat d'un bien

  • Vérification de votre capacité d'achat réelle selon le prix du bien, votre apport et votre capacité de remboursement
  • Un rapport GO / NO GO clair avant de vous engager dans la transaction
  • Un plan d'achat et de financement adapté pour décider en toute sécurité

Vente d'un bien

  • Estimation du prix fondée sur les données : ventes comparables, tendances, délais de vente et offre/demande, pour dégager une fourchette de prix réaliste
  • Recommandations de valorisation axées sur le ROI : petit entretien, décoration/home staging, photos professionnelles et visite vidéo
  • Élaboration d'une stratégie de vente complète

Renégociation de prêt immobilier

  • Analyse complète de votre prêt actuel : taux, tranches, indexations, durées et indemnités de remboursement anticipé
  • Comparaison avec le marché actuel grâce à l'IA, identification des écarts + scénarios de renégociation (montage/durées/risque)
  • Des recommandations concrètes pour réduire le coût, stabiliser votre mensualité et l'adapter à vos objectifs financiers

Investissement immobilier

  • Diagnostic financier et définition des objectifs : apport, effet de levier, cash-flow nécessaire et horizon d'investissement
  • Construction d'un plan d'investissement : secteurs privilégiés, types de biens, financement et gestion des risques
  • Études de rentabilité et scénarios + critères de sélection clairs pour repérer les biens adaptés

Vous ne savez pas par où commencer ?

3 minutes, quelques questions rapides – et un rapport personnalisé à partager.

Comment PROPLY travaille pour vous

Vente d'un bien

Lorsque vous commencez à commercialiser un bien, la première étape consiste à comprendre comment les acheteurs potentiels le perçoivent. L'analyse des annonces nous permet de voir précisément quels atouts mettre en avant et quels points faibles traiter pour améliorer la présentation du bien.

En parallèle, nous créons pour vous des visualisations qui permettent à l'acheteur de voir non seulement ce qui existe aujourd'hui, mais aussi ce que le bien pourrait devenir : une nouvelle décoration, un autre agencement de l'espace, voire une rénovation complète. Dès que l'acheteur imagine le potentiel, sa confiance grandit et le bien paraît bien plus attractif.

Résultat : plus d'intérêt, plus de demandes sérieuses et surtout, plus de chances de vendre au prix et dans les délais que vous visez.

Stratégie d'achat et de vente

Que vous vendiez ou achetiez un bien, il n'existe pas de formule toute faite. Chaque logement a son histoire, et vous avez vos propres besoins et objectifs. C'est pourquoi je construis avec vous une stratégie sur mesure : faut-il exposer le bien à un large public ou plutôt cibler une audience précise, sur quels canaux publier, quel est le bon prix de départ et où garder une marge pour une négociation habile.

Côté achat, je prends le temps de comprendre ce qui compte vraiment pour vous. L’emplacement, la surface, le budget, ou peut-être la proximité de la famille et du travail ? Je vous prépare ensuite un plan d'action qui vous oriente uniquement vers les offres correspondant exactement à ce que vous recherchez.

Ainsi, un processus fatigant et déroutant devient un parcours clair et ciblé, avec bien moins de risques de passer à côté de la transaction idéale pour vous.

Optimiser les conditions de votre prêt immobilier

Le prêt immobilier est peut-être la décision la plus importante de toute transaction immobilière : il est donc essentiel de ne pas l'affronter seul. J'examine avec vous chaque détail de votre prêt : les taux, les conditions, les frais, et je vérifie si quelque chose ne joue tout simplement pas en votre faveur.

En temps réel, au fil du processus, je vous donne des recommandations claires pour l'améliorer : où négocier, quelles conditions redemander et comment bâtir un montage du prêt plus intelligent.

L'avantage : vous obtenez immédiatement un avis professionnel qui vous aide à prendre de meilleures décisions et à économiser une somme non négligeable au fil des années.

Des biens sélectionnés pour vous par l'IA

Chercher un logement ne doit pas être un parcours épuisant, fait d'annonces à n'en plus finir qui ne vous correspondent pas. Grâce à l'IA, je sélectionne pour vous les biens qui correspondent précisément à votre profil : votre budget, vos préférences, les besoins de votre famille, la proximité des transports et des établissements scolaires, et tout ce qui compte vraiment dans votre quotidien.

Au lieu de longues listes confuses, vous ne recevez que des propositions ciblées et réellement pertinentes pour vous. Vous gagnez du temps, augmentez vos chances de trouver le bon logement et avancez en toute confiance vers la meilleure transaction.

Mise en relation avec les bons professionnels

Le bot vous donne une vision complète et les outils pour prendre des décisions éclairées. Mais si, en cours de route, vous ressentez le besoin d'un accompagnement supplémentaire, nous sommes là pour vous mettre en relation avec le bon professionnel : un agent immobilier compétent dans le secteur qui vous intéresse, un courtier en prêt immobilier pour finaliser le volet financier, ou un promoteur correspondant à votre profil de recherche.

Vous bénéficiez ainsi à la fois de conseils personnalisés du bot et d'un suivi humain et professionnel. Exactement ce dont vous avez besoin, au moment où vous en avez besoin.

Simulateur de prêt immobilier personnalisé

Vous voulez savoir quel montant de prêt vous convient vraiment ? Notre simulateur interactif vous permet de saisir vos données personnelles – votre apport, vos revenus et vos engagements en cours – et d'obtenir un calcul personnalisé des options de prêt qui s'offrent à vous.

Au lieu de deviner ou de vous fier à des estimations générales, vous voyez dès maintenant vos fourchettes de mensualités, comment elles s'intègrent à vos autres dépenses et comment planifier au mieux la transaction sur le plan financier.

Vous abordez ainsi le processus avec des attentes réalistes et une vision claire, ce qui vous donne l'assurance et la capacité de prendre des décisions bien plus éclairées.

Des décisions immobilières intelligentes et sûres – gratuitement.

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